Romantisches altes Bauernhaus im Grünen mit gemauertem Stadel
Beschreibung
Charmantes Landhaus mit gemauertem Stadel in 2165 Stützenhofen – Perfekt für Heimwerker und Gartenliebhaber mit Gestaltungsfreude!
Zum Kauf steht dieses großzügige Landhaus, auf einem 1.314 m² großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Stützenhofen im Weinviertel / NÖ. Mit einem Kaufpreis von 129.000,00 € bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
- Zimmer: 4 gemütliche Zimmer, ideal für junge Familien
- Grundstück: Großzügiger Gartenbereich – viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern
- Zustand: Teils renovierungsbedürftig – perfekte Chance für Renovierer und Selbermacher
- Verkehrsanbindung: Die A5 Autobahn mit der Auffahrt Drasenhofen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt eine gute Busverbindung für einfache Mobilität.
Dieses traditionelle Landhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in ruhiger, naturnaher Lage Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der großzügige Garten eignet sich hervorragend für Familienaktivitäten, während die vorhandene Infrastruktur eine gute Anbindung an umliegende Orte sicherstellt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Juwel in Ihr persönliches Zuhause!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB G, 45000 kWh/m2a
- fGEE G, 3,6
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Betriebskosten: | 40,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 40,00 € |
- Provision: 4.644,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1754/100
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 1.314 m2
- Gartenfläche ca. 612 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 45000 kWh/m2a
- fGEE G, 3,6
- Baujahr 1930
- Letzte Sanierung 1970
- Bauart Altbau
- Zustand baufällig
- Beziehbar nach Kaufvertrag
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- Franz Michalek
- Immobilienfachberater
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