Unterkellertes Einfamilienhaus im Grünen / Wien Nähe, mit großem Garten, Garage und Sauna.
Beschreibung
In Obersdorf, dass ein Teil der Stadtgemeinde Wolkersdorf ist, wird dieses schmucke, unterkellerte "Wohlfühlhaus" mit großem Garten (Baugrund Widmung: BA Bauland Agrar) verkauft.
Es ist gemütlich eingerichtet und sofort beim Eintritt fühlt man sich wohl.
Im Keller findet sich das Vorzimmer, anschließend die Garage für einen PKW sowie eine Sauna, eine extra Dusche und ein Abstellraum.
Hinter dem Haus liegt der ca. 800m² große, von der Straße uneinsehbare Garten.
Derzeit ist nur ein Teil davon gepflegt, der Rest ist Naturgarten.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 250 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Fläche ca. 84,41 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 469.000,00 € |
| Betriebskosten: | 52,00 € |
| Heizkosten: | 259,00 € |
| Sonstiges: | 62,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 373,00 € |
- Provision: 16.884,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: bei Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Bei den Heizkosten ist die Warmwasserbereitung dabei.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1754/99
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,41 m2
- Wohnfläche ca. 84,41 m2
- Nutzfläche ca. 177 m2
- Grundfläche ca. 942 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Garagenfläche ca. 28,4 m2
- Stellplatzfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 250 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- Baujahr 1980
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Franz Michalek
- Immobilienfachberater
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- Miete 1.073,00 €
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