Einfamilienhaus mit Vollkeller + ca.75m² 2 Kellergeschoss (ehemal. Championzucht)
Beschreibung
Mit insgesamt 3 Zimmern ist es ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Zuhause legen.
Der Vollkeller bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, Sauna( vorhanden); Werkstattraum, Kühlraum, Dusche und WC, usw.
Abgang in den 2 KELLER: Vorraum mit 3 Kellerröhren, diese wurden für die Champignonzucht verwendet ca. 75m².
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen und das Objekt ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet, es würden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer einrichten lassen.
Besonders attraktiv ist der großzügige Garten mit dem Grillplatz der viel Platz für Erholung, Gartenpartys oder ein sicheres Spielparadies für Kinder bietet.
Eine Garage sorgt für bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.
Die Heizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Warmwasserwärmepumpe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal erreichbar, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in Rannersdorf und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Garage
- Gas
- Grillstelle
- Kunststofffenster
- Linoleum
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 200 kWh/m2a
- fGEE F, 3
- gültig bis 10.04.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
- Provision: 17.640,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1754/89
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Nutzfläche ca. 250 m2
- Grundfläche ca. 594 m2
- Kellerfläche ca. 175 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB F, 200 kWh/m2a
- fGEE F, 3
- gültig bis 10.04.2036
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar Kaufvertrag
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- Albrecht Kospach
- Geschäftsleitung und Immobilientreuhänder
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