Absolut ruhig gelegen Villa mit überdachtem Pool, direkt am Waldrand auf 2.003 m² Grundstück.
Beschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus in Neubaukreuzstetten
Dieses wunderschöne, großräumige Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse im idyllischen Neubaukreuzstetten. Die Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahn.
Grundstück und Garten
Das Haus steht auf einem großzügigen, Grundstück von 2.000 m². Der Garten ist gepflegt angelegt und mit einigen Bäumen bepflanzt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im Außenbereich befindet sich außerdem ein überdachter Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC, im Obergeschoss stehen weitere vier Zimmer und ebenfalls ein Bad mit WC zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage, die Platz für einen PKW bietet.
Das Objekt ist sofort beziehbar und kann direkt nach Abschluss des Kaufvertrags übernommen werden.
Verkehrsanbindung
Über die nur wenige Minuten entfernte A5 Autobahn erreicht man Wien Kagran in etwas mehr als dreißig Minuten. Für Pendler besonders attraktiv ist zudem die Schnellbahnhaltestelle, die in nur fünf Gehminuten erreichbar ist und stündliche Verbindungen nach Wien bietet.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
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Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Ausstattung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Swimmingpool
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 144 kWh/m2a
- fGEE E, 2,86
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Fläche ca. 238 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Kaufpreis: | 529.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1754/83
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 238 m2
- Wohnfläche ca. 238 m2
- Grundfläche ca. 2.003 m2
- Kellerfläche ca. 66 m2
- Balkonfläche ca. 9,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 144 kWh/m2a
- fGEE E, 2,86
- Baujahr 1985
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Franz Michalek
- Immobilienfachberater
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